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起拍价18640元

2019-12-23

濠滨房产讯 CC:时逢岁末,土拍商场供应量继续添加。近来,南通国土资源局挂牌开发区能达版块住所用地——R19025地块,起挂单价18640元/㎡,起挂楼面价8472元/㎡,一场龙争虎斗的土拍大战酝酿中!



该宗地块或或许是能达板块最终一宗住所用地,坐落东方大路西、同仁路南,也便是思德福校园北地块,占地75899.57㎡,规划为乡镇住所用地,依据地块信息显现,该宗地块要求容积率在1.79~2.2之间,要求绿化率大于35%。



从地块上看,该宗地块紧挨东方大路高架,出行适当快捷,西北方向即为远创第5子——远创宸樾。两宗地块比较,R19025地块的起拍单价和起拍楼面价均要高于远创地块,但体量上仅为远创地块的二分之一!



除了远创宸樾新品准备中,区域内还有一宗新地块,11月初开发区能达版块R19023地块被星湖以总价7.53亿摘牌,楼面价9388元/㎡;春风南岸行将收官;和风雅颂11月中旬首开;韶光漫城二期在售中;其他楼盘均已售罄,未来R19025地块入市,将为能达版块供给新房源储藏!


依据出让要求,该宗地块假如竞拍张狂,也或许现房出售。11018元/㎡≤成交楼面地价<12286元/㎡,地块将实施封顶出售,成交楼面地价≥12286元/㎡,实施现房出售。





据悉,现在已有多家房企实地探地勘测,对该宗地块青睐有加。一方面是因为房企看好开发能达版块的开展,另一方面也折射出能达版块住所地块的稀疏。土地价值不断攀升,加快土地储藏就成为各房企的“重头戏”。该宗地块将花落谁家呢,让我们拭目而待!


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